בכדי לבצעהשקעה נכונה ,בארה"ב יש לשלוט היטב בחוקה .בכול מדינה החוקיות משתנה .הבטהמיסוי משתנה ,חוקיות העסקה משתנה לדוגמא: יש מדיונות בהם אין צורך בעורך דין על מנת לבצע עסקה קניה\מכירה אלה מספיק רישום וחתימה בין שני הצדדים .
ולכן צריךלדעת איך "לגשת" לעסקה .צריך לדעת הכין להשקיע? הוא במה .היכן החוקלטובת הדייר . והכין החוק לטובת בעל הבית .
יש לבחוןכדאיות השקע למול הוצאות על הנכס. קיימים סוגי נכסים בהם השכירות גבוה ביחס להשקעה, אך ההוצאות השותפות גדולות. והדבר מביא את העסקה להיות לא כדאית.
בדיקתהאוכלוסייה היא דבר שצריך לקחת בחשבן, ולמיקום הנכס יש חשיבות רבה .
עדיפותלפתיחת חברה – LLC כדאיתבכדי לצמצם את הוצאות המס ולהיות מוגן מפני תביעות .
ביטוח הנכסהוא דבר חשוב על- מנת להיות מוגנים מכול חבלה שהיא בנכס כגון :נזקי טבע ,נזק שלשביצע שוכר.וכמובן בראשונה הבטחת שמירת ערך הנכס .
מקומות בהםצריך להיזהר :
Vegas
Michigan Detroit
Florida
מקומות בהםכדאי להשקיע :
Reno Nevada
Nu York
Cleveland Ohio
בברכה אייל בכדי לבצעהשקעה נכונה ,בארה"ב יש לשלוט היטב בחוקה .בכול מדינה החוקיות משתנה .הבטהמיסוי משתנה ,חוקיות העסקה משתנה לדוגמא: יש מדיונות בהם אין צורך בעורך דין על מנת לבצע עסקה קניה\מכירה אלה מספיק רישום וחתימה בין שני הצדדים .
ולכן צריךלדעת איך "לגשת" לעסקה .צריך לדעת הכין להשקיע? הוא במה .היכן החוקלטובת הדייר . והכין החוק לטובת בעל הבית .
יש לבחוןכדאיות השקע למול הוצאות על הנכס. קיימים סוגי נכסים בהם השכירות גבוה ביחס להשקעה, אך ההוצאות השותפות גדולות. והדבר מביא את העסקה להיות לא כדאית.
בדיקתהאוכלוסייה היא דבר שצריך לקחת בחשבן, ולמיקום הנכס יש חשיבות רבה .
עדיפותלפתיחת חברה – LLC כדאיתבכדי לצמצם את הוצאות המס ולהיות מוגן מפני תביעות .
ביטוח הנכסהוא דבר חשוב על- מנת להיות מוגנים מכול חבלה שהיא בנכס כגון :נזקי טבע ,נזק שלשביצע שוכר.וכמובן בראשונה הבטחת שמירת ערך הנכס .
מקומות בהםצריך להיזהר :
Vegas
Michigan Detroit
Florida
מקומות בהםכדאי להשקיע :
Reno Nevada
Nu York
Cleveland Ohio
בברכה אייל
נציגות YAYAREALTY בישראל .