מחפשים וגם מוצאים דירות יוקרה בתל אביב


נדל"ן >> בניה, שיפוצים ונדל''ן

כאשר מדברים על דירות יוקרה בתל אביב לא ניתן להצביע על גודל, עיצוב או סטייל אחד ויחיד. דירת יוקרה בתל אביב יכולה לבוא במגוון צורות וגדלים: היא יכולה להיות פנטהאוז חדיש עם נוף לים או בית גדול בן מספר קומות בנווה צדק. ועל אף שקשה מאוד להגדיר במדויק מה היא דירת יוקרה, רבים מאיתנו בטוחים שאם נראה דירת יוקרה – נזהה אותה מיד ככזו. הביקוש לדירות יוקרה בעולם בכמה שנים אחרונות יש עלייה חדה ברכישת דירות יוקרה, אנחנו מדברים על תל אביב אבל לא רק. עליה זו נרשמה גם בערים רבות אחרות בעולם. במקביל ישנה גם עלייה במחירי דירות היוקרה עצמן: בתל אביב עליה של 12.7 אחוזים, בלוס אנג'לס עליה של 14 אחוזים, בסן-פרנסיסקו נרשמה עלייה של 10.3 אחוזים, בדבלין עליה של 17.5 אחוזים, בבנגקוק עליה של 12.3 אחוזים, דובאי עליה של 17 אחוזים, בייג'ין עליה של 17.1 אחוזים ובניו יורק עליה של 10.4 אחוזים. איך ניתן להסביר עליה זו ברכישת דירות יוקרה לאור העובדה שהעולם עוד מתאושש לו ממשבר הנדל"ן של 2008? אחת התשובות האפשריות לעלייה הזו בביקוש ובמחירי דירות היוקרה היא שענף הנדל"ן פועל לפי אותם חוקים של ביקוש והיצע. באופן טבעי, יש היצע מוגבל של דירות יוקרה למכירה בכל שוק נדל"ן נתון. ההיצע המוגבל למול הביקוש העולה מעלה את מחיר דירות היוקרה, מאחר ועל כל דירת יוקרה אחת יש הרבה "קופצים". תשובה אפשרית אחרת היא כניסתם של שחקנים בינלאומיים. לאחר משבר הנדל"ן בארצות הברית מדינות רבות החלו להציג הקלות מיסוי נדיבות למשקיעי נדל"ן מחוץ ומבית. הקלות אלו אטרקטיביות מאוד עבור משקיעים והם, המשקיעים הבינלאומיים, מביאים להאמרת מחירי דירות היוקרה. אז איך קונים היום דירות יוקרה בתל אביב? לפי סקר שנערך ב-2014 עולה נתון מדהים: 9 מתוך 10 מחפשי דירות יוקרה מחפשים נכסים באינטרנט. זה נשמע מוזר מאוד. אתם בטח אומרים לעצמכם באמת? אנשים עשירים ואמידים מחפשים דירות יוקרה בתל אביב דרך האינטרנט? אז התשובה היא כן, והם אפילו מוצאים את דירת החלומות שלהם דרך האינטרנט, כך דיווחו לעורכי הסקר 45 אחוזים מהנשאלים. אין זה אומר שהם רכשו את דירת היוקרה שלהם בתל אביב דרך הרשת, הם רק השתמשו ברשת כדי לקבל כיוון. ואכן, מרבית דירות היוקרה בתל אביב ובעולם כולו נרכשות בעזרת מתווכים וסוכנויות ייעודיות לנדל"ן יוקרתי. הסיבה שבעטייה רוב דירות היוקרה נמכרות בעזרת סוכנויות ייעודיות היא שלא כל דירות היוקרה מפורסמות ברשת או מפורסמות בכלל. למעשה רבים ממוכרי דירות היוקרה מעדיפים לשמור על פרופיל נמוך ולא מפרסמים את הדירות שלהם באמצעי התקשורת הזמינים לנו כל כך. לכן, אם אתם מחפשים דירת יוקרה בתל אביב אנחנו ממליצים לכם להתחיל לבדוק את האפשרויות ברשת. אחרי שעשיתם לעצמכם קצת סדר בראש, חפשו סוכנויות שמתמחות במכירה וקניה של דירות כאלו הם יחשפו אתכם למאגר גדול יותר של דירות יוקרה בעיר וילוו אתכם בתהליך המורכב הזה.




נכתב על ידי :דודיש שר
שירותי אסטרטגיה שיווקית וקידום אתרים. בלי יותר מדי דיבורים, אנחנו פשוט עושים.

כתובת:  טלפון:  דואייל: thedudish@gmail.com

הוספת תגובה
* כינוי:
* דוא''ל:
* תגובה:
* קוד אבטחה: